Renovierte 4-Zimmerwohnung

Was Sie erwartet

Diese komplett renovierte und sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt an sonniger Lage, nahe dem Dorfzentrum und den Schulen, am ruhigen Ende einer Quartierstrasse.

Zum Angebot dazu gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein Autoaussenparkplatz (zzgl. CHF 40’000).

Das 7- Parteienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und unterhalten.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung vollumfänglich saniert. Diese Sanierung umfasste neben dem Innenausbau ausserdem die Fall- und Steigleitungen, die elektrische Verteilung in der Wohnung, die Fenster (dreifach Isolier-Verglasung mit Metall- und Kunststoffrähmen), die Lamellenstoren sowie die Heizung. 

Ein Top-Angebot unmittelbar bei Sissach. 

Raumprogramm

Sockelgeschoss

Im allgemeinen Anteil sind der Velokeller, der Luftschutzraum mit den einzelnen Kellerabteilen sowie der Wasch- und Trocknungsraum.

Weiter ist hier die Einzelgarage untergebracht.

Im 1. Obergeschoss (ohne Lift)

Auf das Entrée folgen links das Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC und Lavabo, anschliessend die Wohnküche mit vielen praktischen Schränken, Induktionsherd, Geschirrwaschmaschine, grossem Kühlschrank mit separaten Gefrierfächern und mit Backofen und Steamer. Weiter stehen drei Zimmer sowie das Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Eltern, 1 Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den grosszügigen Balkon, ausgestattet mit Sonnenstore und Elektroanschluss. 

Beheizt wird die Wohnung mit energiesparenden Elektroradiatoren. 

Gut zu wissen

CHF 2015 komplett neuer Innenausbau der Wohnung. 

Das Haus zeigt sich innen wie aussen in einem gepflegten und guten Zustand. 

135/1000 Stockwerkeinheit, 5/1000 Garage

73 m2 Nettowohnfläche

11 m2 Balkon

16 m2 Garage 

Erneuerungsfond per 2022: Anteil CHF 19’766.00, gesamt CHF 138’363 

NK- und Betriebskosten p.a.: CHF 2’659.30 inkl. EF, Stromverbrauch in der Wohnung mit Heizung ca. CHF 1’500.00 p.a. 

KP: Wohnung CHF 455’000.00 zzgl. Garage und AAP CHF 40’000.00

Lage

Der Kilchmattweg 5 ist eine Querstrasse zur Hauptstrasse; nur ein Katzensprung vom Geschäft Brot&So die Holzofen-Bäckerei mit frischem Brotangebot sogar am Sonntag und der Bushaltestelle entfernt.

Die ruhige Lage bietet zum einen Erholung, zum anderen auch die Nähe zu Sissach, wo sämtliche Dienstleistungen, Banken, Post, Bahnhof SBB vorhanden sind. Zum Haus dazu gehören ein grosszügiger Kinderspielplatz und eine Grillstelle. 

Die Natur für erholsame Spaziergange liegt direkt vor der Haustür.