4.5 Zimmer Maisonette Wohnung

Was Sie erwartet

An Top-Zentrumslage, ruhig gelegen, erwartet Sie dieses besondere Angebot. Die 4.5-Zimmer-Duplex-Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Galerie.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1992 im Massivbau und hochwertig als Wohn- und Geschäftshaus erstellt.

Die Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist per Lift erreichbar. Sie bietet die Aufteilung eines Hauses und den Komfort einer Wohnung.

Im Jahr 2002 wurde alles Elektrische neu gemacht, die Bodenbeläge mit schönem, geölten Eichenparkett ersetzt, die Küche in Bulthaup- Design eingesetzt und die Bäder komplett erneuert. Ein Zimmer wurde zu einem Ankleidezimmer ausgebaut und vom Masterschlafzimmer mit Badezimmer-en-suite gelangen Sie über eine Holztreppe in die grosszügige Galerie, die durchaus auch zum Schlafen geeignet ist.

Zum Angebot dazu gehören zwei Einstellhallenplätze (CHF 70’000.00).

Dieses Angebot eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind.

Geniessen Sie hier den Luxus; eine Aufteilung wie im eigenen Haus und die Bequemlichkeit einer Eigentumswohnung.

Raumprogramm

Das Entrée bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank. Es folgt das Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler.

Der offene Wohn-Essbereich, mit schönem Eichenriemenparkett (geölt), führt auf den über die gesamte Breite der Wohnung erstreckten und gedeckten Balkon hinaus. Im Sommer bietet er eine angenehme Kühle und im Winter eine schöne Besonnung.

Die Küche sticht besonders hervor: Die Bulthaup-Arbeitsküche ist angenehm mit einer Schiebetüre abgetrennt. Die Ausstattung ist gehoben, neben einer perfekten Anordnung sind die Wege kurz und garantieren einfaches und handliches Arbeiten. Die Oberflächen bieten hohe funktionale Standards. Zum Kochen steht ein Grill- und Keramikkochfeld zur Verfügung, ein hochliegender Backofen und eine Geschirrwaschmaschine sind selbstverständlich vorhanden. Die vielen praktischen Schränke und Schubladen bieten besten Stauraum. 

Unter der Treppe, die in den nächsten Stock führt, ist noch ein Reduit untergebracht. Im oberen Stock stehen zwei praktisch gleich grosse Zimmer zur Verfügung. Eines davon wurde zu einer begehbaren Ankleide ausgebaut. Ausserdem steht eine Nasszelle mit Dusche und Lavabo zur Verfügung.

Darauffolgend das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer-en-suite und mit Galerie. Dieser Raum besticht unter anderem mit der Raumhöhe, denn diese wurde bis auf die Galerie vollumfänglich mitgenommen. Diese Einheit bietet nochmals einen grosszügigen und angenehmen Rückzugsort und kann vielseitig genutzt werden.

In der gesamten Wohnung präsentiert sich das erfrischende und harmonisch abgestimmte Farbkonzept an den Wänden und Decken. So entsteht eine angenehme und freundliche Wohnambiente. 

Gut zu wissen

• 2002 Innenrenovation: Elektrisch, Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Storen (Investitionskosten CHF 146’000.00)
• 2021 Liftsanierung, Heizungssystem and die Fernwärme der Gem. Gelterkinden angehängt und Boiler Ersatz

Erneuerungsfond gesamt per Dezember 2022 CHF 112’612.00

Nebenkosten: sämtliche Betriebskosten, Garage, Verwaltung, Versicherungen, Wasser/Abwasser und Heizungskosten im Monat: CHF 467.00

Anmerkung im GB: 2/13 subjektiv-dingliches Miteigentum an Grundstück Nr. S3527 (Tiefgarage im Haus)

Lage

Top- Zentrumslage!