Moderne und Neuwertige 3.5 Zimmer Eigentumswohnung (Erstwohnung)

Was Sie erwartet:

Im schönen und ruhigen Bünda Quartier von Davos Dorf bieten wir Ihnen diese traumhafte 3 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung mit einer Wohnfläche von 114 m2 an.

Die Wohnung in der Bünda Eck A wurde im Jahre 2020 erstellt und befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand.

Einkaufsmöglichkeiten, eine kulinarische Vielfalt mit zahlreichen Restaurants sowie die Bushaltestelle befinden sich in wenigen Schritten vor Ihrer Haustüre. Der Bünda Skilift steht praktisch vor der Haustüre. Mit dem Bus gelangen Sie zu den Skigebieten „Parsenn“ oder „Jakobshorn“. Auch das Eisstadion, die Langlauf-Loipe und der Golfplatz sind sehr schnell zu erreichen.

Hier geniessen Sie viel Ruhe und sind doch schnell auf der Skipiste oder im Zentrum. Für Fussgängerinnen und Fussgänger ist diese Lage perfekt und romantische Wanderwege in der verschneiten Winterlandschaft oder unzählige Wanderrouten im Sommer finden Sie in Davos überall.

Raumprogramm:

Willkommen in der modernen und gehobenen Parterre-Wohnung im Büda Eck A.  

Im grosszügigen Entreé sind die eingebaute Garderobe, der Putzschrank, die Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) geschickt untergebracht. Darauffolgend das praktische Reduit, das Badezimmer mit behinderungsfreier Dusche, WC und Lavabo. Weiter folgen der hübsche und stilvoll unterteilte Wohn-Essbereich mit offener Küche und der Loggia mit Ausgang auf den Sitzplatz. Die beiden Schlafzimmer und das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sind angenehm durch eine Türe und Vorraum vom Wohnbereich abgegrenzt. Im Vorraum wurde zusätzlich ein grosszügiger Einbauschrank mit Tablaren, Schubladen und Kleiderlift eingebaut. 

Die Küche bietet alles, was man sich wünscht. Ein Induktionskochfeld mit Temp-Control (Miele), ein hochliegender Backofen und Combi-Steamer, eine Wärmeschublade (alles V-Zug Geräte) und einem grossen Kühlschrank (Miele) mit unterschiedlichen Kühl-Zonen. Die über 70cm tiefe Arbeitsfläche aus Stein mit einer Höhe von 93.5 cm erlaubt eine gesunde Körperhaltung bei der täglichen Arbeit. Die vielen Unter- und Oberschränke bis an die Decke 2.65 Raumhöhe und der Apothekerschrank bieten ausgiebig Stauraum. Die Feinsteinbodenplatten 60/60 in Beton Optik sind pflegeleicht und harmonieren mit dem geölten Eichenriemenparkett perfekt. 

Die moderne Liegenschaft ist am Fernwärmeverbund der EWD angehängt und verfügt über eine kontrollierte Lüftung. 

Erschlossen ist die Wohnung mit Glasfaserkabel FTTH (Fiber to the Home). Multimediaanschluss im Wohnzimmer und einem Zimmer. Ausbau über bestehende Leerrohre in dem weiteren Schlafzimmer vorhanden. 

Zum Angebot dazu gehören ein eigener Kellerraum und der gemeinsame Ski- und Velokeller. Hier steht zusätzlich ein eigener abschließbarer Skischrank zur Verfügung. In der Tiefgarage steht ein Autoeinstellplatz (zzgl. CHF 45’000.00 ) zur Verfügung. 

Ein Bijou an angenehmer ebener Lage, 8 Gehminuten von Einkauf und dem Bahnhof Davos Dorf oder der Parsenn-Bahn entfernt. Und im Winter einen Schneeballwurf entfernt von der Langlaufloipe.

Gut zu wissen:

·  Raumhöhe: 2.65 cm

·  Wohnfläche: 114 m2

·  Loggia: 12 m2

·  Aussensitzplatz: 18 m2 

·  Kontrollierte Lüftung

·  Elektrisch bedienbare Storen

·  Fernwärme mit Fussbodenverteilung und Raumregulierung.

·  Lift im Haus

Lage:

Das Wohnen im Bünda Eck bietet alles direkt vor der eigenen Haustür: Skilift und Loipe, Wanderwege und Bike-Trails, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, Kita und Schule sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.