Ruhig- und Zentral gelegene 3.5 Zimmer Wohnung
Grunddaten
| Referenz | 134 |
| Adresse | Brunngasse 12 4153 Reinach BL Schweiz |
| Etage | EG |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Kellerfläche | 18 m2 |
| Loggiafläche | 13 m2 |
| Gebäudevolumen | 3'323 m3 |
| Nettowohnfläche | 117 m2 |
| Baujahr | 2016 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 3'250'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 860'000.– |
| Nebenkosten | CHF 474.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Tiefgarage | CHF 35'000.– |
| Keller-Lager |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Beschreibung
Was erwartet Sie
Grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung an zentraler Wohnlage
Die im 2016 erbaute Parterrewohnung mit 117 m2 Wohnfläche verfügt über ein grosszügiges und praktisches Raumkonzept sowie über einen gehobenen Ausbau. Die Wohnung eignet sich perfekt für die dritte Lebensphase und oder für Singles oder Paare, die es schätzen, die öffentliche Infrastruktur wie Café, Einkauf, Ärzte und ÖV in unmittelbarer Nähe zu haben.
Der gehobene Ausbau mit geöltem Eichenriemenparkett, elektrisch betriebenen Storen und Sonnenstoren, hübschen Plissee an allen Wohnzimmerfenstern, grosszügigem Wohnraum mit offener Küche mit Insel, der Loggia und vielem mehr lässt keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört ein grosser Kellerraum und es kann ein Autoeinstellhallenplatz (CHF 35’000.00) dazu erworben werden. Weiter steht ein Trocknungsraum für die Wäsche, ein Veloraum und ein Vorraum zur Verfügung.
Das 5-Parteien-Haus wurde in hochwertiger und solider Bauweise erstellt und bietet ein angenehmes Wohn- und Raumgefühl. Die kontrollierte Raumlüftung (Minergie zertifiziert) und die Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung sind zusätzliche Mehrwerte dieses Angebots.
Der direkte Zugang über die Schneidergasse ist die ideale Fussgängerverbindung zum Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Post und Schulen.
Lage
Zentrumslage
Der direkte Zugang über die Schneidergasse ist die ideale Fussgängerverbindung zum Dorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Post und Schulen.
Gut zu wissen
Wohnung A1, Betriebs- und Nebenkosten
Wertquote 153/1000 Stand per 12/2022
In den Neben- und Betriebskosten sind bis auf den direkten Stromverbrauch in der Wohnung alle Kosten enthalten sowie die Äufnung des Erneuerungsfond.
CHF 5’693.00 p.a., CHF 474.00/Monat
Erneuerungsfond per 12/2020 Anteil
STWE CHF 9‘572.00
Gesamt CHF 62‘567.00
Autoeinstellhalle Platz Nr. AP-A1, Betriebs- und Nebenkosten der Liegenschaft Brunngasse 8a, die Autoeinstellhalle ist im Baurecht per 12/2022
Betriebs- und Nebenkosten inklusive Baurechtszins und Erneuerungsfond
CHF 1‘430.00 p.a., CHF 119.20/Monat.
Erneuerungsfond Stand per 12/2022
Anteil des AEHP CHF 1’808.50
Gesamt CHF 22‘760.00
Investitionen:
Ganze Wohnung neu gestrichen 2022
Parkettboden geschliffen und neu geölt 2022
An den Wohnzimmerfenster Plissees montiert 2023
Grundinstallation für E-Mobilität 2022
Eigenschaften
Ansprechpartner
VSB Immobilien Baselland GmbHGerbegässlein 1
4450 Sissach
Schweiz
T +41615444594
