5.5 Zimmer Einfamilienhaus freistehend

Grunddaten

Referenz 159
Adresse Itingerstrasse 1
4450 Sissach
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Kellerfläche 58 m2
Gartenfläche 267 m2
Nutzfläche 58 m2
Grundstücksfläche 494 m2
Gebäudevolumen 850 m3
Nettowohnfläche 148 m2
Baujahr 1910
Renovationsjahr 2024
Raumhöhe 2.50 m
Gebäude­versicherungs­wert CHF 604'000.–

Angebot

Kaufpreis CHF 915'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Einzelgarage
Der Preis ist im Angebot inklusive.
Aussenparkplatz
Der Preis ist im Angebot inklusive.

Beschreibung

Was Sie erwartet

Dieses Haus bietet Potential für einen Umbau oder eine Erweiterung!

Die 5.5 Zimmer mit 148 m2 Nettowohnfläche und über 58 m2 Nutzfläche zeigen sich bewohnbar, sind jedoch altershalber zu renovieren. Der hübsche Gartenanteil liegt Richtung Westen, abgewendet von der Strasse. Zur Parkierung der Fahrzeuge stehen eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung. 

Das 494 m2 grosse Grundstück lässt Platz für weiteren Wohnraum zu. Lassen Sie Ihren Umbau- und Erneuerungsideen freien Lauf, hier ist vieles möglich!

Die zentrale Lage lässt Sie den Einkauf, die Schulen und den ÖV in wenigen Gehminuten erreichen. 

 

Ein Top-Angebot für die Familie!

Raumprogramm

Untergeschoss

Das Kellergeschoss liegt eine halbe Etage tiefer. Es ist aufgeteilt in den Vorratskeller und in den Technikraum mit Waschmaschine, Trog, Warmwasserboiler, Wasserhaupteingang und Heizungsinstallation. Die Ölheizung wurde im Januar 2024 erneuert. 
Im Keller befindet sich ausserdem der Tankraum mit einem Stahltank von 5‘000 L. Die letzte Revision wurde im September 2023 durchgeführt.  Ein 25m2 grosser Raum, zum Beispiel für eine Werkstatt, befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. 

Hochparterre

Ein grosszügiger Vorraum empfängt Sie. Darauffolgend das Gäste-WC, ein Büroraum, die geschlossene Wohnküche und das Wohnzimmer mit über 36 m2 Grundfläche. Der Ausbau ist veraltet, aber funktionell. Die Fenster sind dreifach-isolierverglast und garantieren Ihnen eine angenehme Ruhe im Haus. 

Obergeschoss

Das Obergeschoss ist ein heller und geräumiger Vorraum und kann auch gut als Büro oder Kinderspielecke genutzt werden. Ausserdem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC sowie vier gut möblierbare Schlafzimmer.

Der Estrich, als Kaltdach ausgebaut, liegt über die ganze Gebäudefläche und könnte zu einem weiteren Wohnstock angehoben und ausgebaut werden.  

Lage

Die Liegenschaft steht an zentraler Lage in Sissach in einem begehrten Wohnquartier nahe des Ebenrainparks. Das Quartier ist unweit von Bahnhof, Schulen und der Begegnungszone (Strichcode), in welchem sich viele der hübschen Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés befinden. Coop, Migros und Denner sind bequem zu Fuss erreichbar.

Eigenschaften

Garage Parkplatz Renovationsbedürftig Sonnig

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Gerbegässlein 1
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T +41615444594

Kontaktformular