Zentralgelegene Gewerberäume/Büro/Ärztliche Gemeinschaftspraxis

Grunddaten

Referenz 163
Adresse Bahnhofstrasse 16
4133 Pratteln
Schweiz
Etage 4
Anzahl Gäste WC 3
Zimmer 4.5
Nutzfläche 156 m2
Bruttowohnfläche 156 m2
Baujahr 1985
Renovationsjahr 2024
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Bruttomiete CHF 211.– / m2 / Jahr
Nettomiete CHF 177.– / m2 / Jahr
Nebenkosten CHF 34.– / m2 / Jahr
Mietkaution CHF 633.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage

Beschreibung

Was Sie erwartet

Diese 156 m2 Nettoflächen für stilles Gewerbe liegen an Toplage: zentral und gut erreichbare in Pratteln. Neben der öffentlichen Tiefgarage im Haus (Coop) liegt die Tramhaltestelle praktisch vor dem Haus.

In der Liegenschaft Nr. 16 sind weitere stille Gewerbe vorhanden: ein Facharzt für Kinder und Jugendliche, eine Zahntechnik, eine Bibliothek, die Polizei und im Erdgeschoss der Coop. 

Die Räumlichkeiten sind bequem per Lift oder über das Treppenhaus erreichbar und liegen im 4. Stock. Es stehen eine kleine Kaffeeküche, separate WC-Anlagen und vier Räume zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten können auch unterteilt werden und separat gemietet werden, da sie über zwei Eingänge verfügen.

Ab August 2024 werden im Leerstand die Bodenbeläge ersetzt und alles wird neu gestrichen. Nach Vereinbarung steht dann das Angebot zur Miete bereit. Zu den genannten Räumen können 2 bis 3 Einstellhallenplätze dazu gemietet werden. 

Die Akonto Zahlung für sämtliche Nebenkosten sind monatlich CHF 450.00.

Gut zu wissen

Vorzüge und Ausstattung

  • 156 m2 Räumlichkeiten im 4. Stock mit Lift erreichbar
  • Grosszügige, attraktive Räumlichkeiten, gut unterteilbar
  • Kaffeeküche
  • Zwei separate Eingänge 
  • Renovation vor Neubezug
  • 3 WC-Anlagen
  • 2 bis 3 Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden zu je CHF 150.00 pro Monat
  • Öffentliche Tiefgarage im Haus

Lage

Die Liegenschaft liegt mitten im Zentrum von Pratteln und ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und via Autobahn erreichbar!

Eigenschaften

Gepflegt Lift Parkplatz Rollstuhlgängig

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T +41615444594

Kontaktformular