4.5 Zimmer Wohnung mit 1 Autoeinstellhallenplatz
Grunddaten
| Referenz | 150 |
| Adresse | Bogenweg 10 4448 Läufelfingen Schweiz |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 8 m2 |
| Kellerfläche | 8 m2 |
| Nutzfläche | 17 m2 |
| Gebäudevolumen | 3'875 m3 |
| Bruttowohnfläche | 115 m2 |
| Nettowohnfläche | 92 m2 |
| Baujahr | 1973 |
| Renovationsjahr | 2023 |
| Raumhöhe | 2.40 m |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'615'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 260'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Tiefgarage |
Der Preis ist im Angebot inklusive. |
Beschreibung
Was Sie erwartet
Diese praktische 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt an sonniger und ruhiger Lage. Das Dorfzentrum und die Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Zum Angebot dazu gehören ein Einstellhallenplatz, ein grosszügiges Keller- und ein Estrichabteil ca. 16 m2. Die Wohnung zeigt sich gepflegt, jedoch stehen altershalber einige Innenrenovationen wie Ersatz der Küche, der Badezimmer und einzelner Böden an.
Die gesamte Überbauung mit 5 Mehrfamilienhäusern wurde in den Jahren 1973 bis 1975 erstellt. Im Sommer 2023 wurde eine neue Pellet-Zentralheizung für alle 5 Häuser gebaut. Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und unterhalten.
Attraktive Festhypothek zu übernehmen!
Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation über das Angebot.
Raumprogramm
Sockelgeschoss
Im Allgemeinen Anteil sind der Velokeller, der Luftschutzraum mit den einzelnen Kellerabteilen sowie der Wasch- und Trocknungsraum.
Im 1. Obergeschoss (ohne Lift)
Die Wohnung grenzt im nördlichen Teil an die Schmittenackerstrasse, von der aus vor ein paar Jahren ein direkter Zugang in die Wohnung realisiert wurde. So können Sie Ihre Einkäufe direkt und mit wenigen Schritten in die Wohnung bringen. Der Haupteingang der Liegenschaft mit Treppenhaus erfolgt vom Bogenweg.
Auf das Entrée folgen zwei Zimmer, getrennt durch Einbauschränke. Danach gelangt man in den Wohn-und Essbereich mit angrenzender Arbeitsküche. Der Balkon liegt östlich ausgerichtet vor dem Wohnzimmer und bietet eine schöne Aussicht ins Grüne.
Über einen Vorraum, ausgestattet mit einem weiteren Einbauschrank, folgt das Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo und gleich nebenan das ehemalige Gäste-WC, umgebaut in eine grosse Dusche. Zum Schluss folgt das Elternschlafzimmer.
Im Laufe der Jahre wurden die Fenster und die Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer erneuert. Die Elektroinstallation und die Wandtapete. Die restlichen Einrichtungen sind funktionell, aber in die Jahre gekommen. Hier können Sie mit der Auffrischung ihre persönlichen Farben und Materialien einbringen.
Beheizt wird die Wohnung über Radiatoren.
Der grosse Estrichraum ca. 16m2 liegt eine Etage höher und das Kellerabteil im Sockelgeschoss, wo auch der allgemeine Velokeller und die Waschküche zu finden sind.
Lage
Die Wohnung liegt erhöht im oberen Dorfteil. Einkaufsmöglichkeiten zum Beispiel Brot&So mit 7 Tage offen und frischem Brotangebot sowie der Bahn- und Busbahnhof von Läufelfingen sind in 10 Minuten, das Alters- und Pflegeheim Homburg in 5 Minuten und die Schule in 8 Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Natur mit vielen schönen Wanderwegen und Trails liegt direkt vor der Türe.
