Attraktives Bauland
Grunddaten
| Referenz | 3d965d91-8a04-11ef-a039-069ae14c7a06 |
| Adresse | Brunnenweg 4497 Rünenberg Schweiz |
| Bruttogeschossfläche | 311 m2 |
| Grundstücksfläche | 891 m2 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 720'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Was Sie erwartet
Ein ehemaliges Bauernhaus mit Baulandreserve und mit vielen hohen Nutzräumen. Der Zustand der Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.
Die Liegenschaft ist im Inventar eingetragen. Der Wohnanteil (103m2) steht unter geschützte Bauten und der Ökonomieanteil (162m2) unter erhaltenswerte Baustruktur. Das Haus kann entweder als Wohn- und Nutzliegenschaft (z.B. mit Pferdehaltung) oder zu einem Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohnungen umgebaut werden.
Zum Haus gehören ein grosser Garten und eine Doppelgarage.
Gut zu wissen
Grundstückfläche: 891 m2
Kernzone 2, Bebauungsziffer 35%
Nutzungsziffer- keine
Max. 2 Vollgeschosse
Max. Sockelgeschosshöhe 1.80m
Max. Fassadenhöhe 6.80m
Max. Gebäudehöhe 14.50m
Max. Gebäudelänge frei
Dachaufbauten Zulässig
Dachausschnitte zulässig gem. §49 ZR
Aktuelle Netto-Wohnfläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: 122m2, Raumhöhe ca. 2.40m
Nutzräume im Erdgeschoss 143.30m2 im 1. Dachgeschoss ca. 70m2, Raumhöhe ca. 2.94m
Grundstücksfläche 891m2
Baujahr: 1838
Kubatur: 2’229m3
BGV-Neuwertversicherung: CHF 822’000.00
Stockwerke: 2 Vollgeschosse + 2 -3 Dachstockwerke
Garagenplätze
Mögliche Bruttogeschossfläche: 311.85m2
Gerne zeigen wir Ihnen das Potential vor Ort.
