Ein seltenes Bijou mit Bachanstoss
Grunddaten
| Referenz | 167 |
| Adresse | Hauptstrasse 31 4455 Zunzgen Schweiz |
| Anzahl Gewerbeeinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Bruttogeschossfläche | 169 m2 |
| Grundstücksfläche | 676 m2 |
| Baujahr | 1931 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 334'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 610'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Was Sie erwartet
Das 4.5-Zimmer-Haus mit dem Charme aus dem Baujahr 1931 liegt an herrlicher Bachlage mit grosszügigem Grundstück von 676 m2 Fläche.
Im Zuge der anstehenden Kompletterneuerung der Liegenschaft kann das Haus den heutigen Bedürfnissen von Wohnflächen mühelos angepasst werden. Das Grundstück birgt ein Bebauungspotenzial von zusätzlichen ca. 220 m2 Bruttogeschossfläche!
Die Lage, idyllische am Bach, ist einmalig und trotz des Gewässerschutzraumes, kann der zusätzliche Wohnraum ideal Richtung Bach, zur Natur hin realisiert werden.
Ein Angebot mit sehr viel Wohn-(T)raum!
Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorraum/Werkstatt mit dem Warmwasserboiler und Spycher, Elektrotableau, Haupteingang Wasser.
Waschküche mit Waschmaschine, Trog, der Dusche und der Zentral-Heizung (Holz/Öl-Kombigerät). Von hier aus gelangt man bequem in den Garten.
Vorratskeller mit Fenster.
Erdgeschoss:
Eingang, Vorraum mit Treppe. Grosse Wohnküche, Esszimmer und Wohnzimmer. Toilette mit Lavabo.
Obergeschoss:
Gang mit Treppenaufstieg auf den Dachboden, 3 Schlafzimmer.
Lage
Der Hauptstrasse 31 liegt nur ein Katzensprung von den Detailhandelsläden zum Beispiel dem Volg Laden, der Bäckerei und der Metzgerei entfernt. Auch die Sport- und Schulanlage sind in wenigen Schritten erreicht.
Die idyllische Lage am Bach ist grossartig. Im Sommer geniessen Sie hier ein herrlicher Garten mit angenehmer Beschattung von den schönen Bäumen am Bach.
