Büro/Studio/Atelier oder Praxis

Was Sie erwartet

Gepflegter und attraktiver Gewerberaum im Erdgeschoss, welcher eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit bietet.

Perfekt geeignet für einen Bürobetrieb, Treuhand, Architektur, Ingenieur oder für Therapien, Yoga, Massagen: Dank der rückversetzten Lage von der Straße ist ungestörtes Schaffen garantiert.

Ausgestattet mit einer Teeküche, Lautsprecherverkabelung, TV-Anschluss, IT- und Stromkanälen, Tresor, elektrischen Storen und kontrollierter Lüftung.

Das schöne Sichtmauerwerk verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und die robusten und praktischen Boden- und Deckenmaterialien sind pflegeleicht.

Zum Angebot dazu können eine Garderobe mit Vorraum und ein WC/Dusche mitbenutzt werden.

Der Bahnhof Lausen, die Bäckerei oder die Supermärkte Denner und Coop sind in wenigen Schritten erreicht.

In der unmittelbaren Umgebung können Autoeinstellhallenplätze gemietet werden.

Miete:

Nettomiete CHF 720,00 pro Monat

Nebenkosten für Heizung/Wasser/Abwart: Akonto CHF 130,00 pro Monat.  Die Heizung wird im Jahr 2026 auf Fernwärme umgestellt.

Stromverbrauch direkt zu Lasten des Mieters

Mietkaution: 3 Monatsmieten oder nach Absprache

Bei Interesse und Bedarf können die Büromöbel in Grau übernommen werden. 

Lage

Bäckerei, Coop, Drogerie, Schule alles in der unmittelbaren Umgebung. Bahnhof Lausen in wenigen Schritten entfernt.