Wohnen oder Arbeiten auf einer Ebene!

Was Sie erwartet

Dieses ansprechende Bungalowhaus befindet sich an unverbaubarer, sonniger Lage auf dem «Kapf» in Mumpf. Es bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den Rhein in Richtung Schwarzwald. Das Haus präsentiert sich einzugsbereit, da es laufend unterhalten und bereits einige Sanierungen getätigt wurden.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet genügend Platz für Ihre Hobbys – ob Gärtnern, Spielmöglichkeiten für Kinder, Auslauf für ihre Haustiere oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Alles findet hier seinen Platz!

Ihre Fahrzeuge parkieren Sie bequem direkt auf dem Grundstück; es stehen vier Autoabstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich kann eine Garage mit Untergeschoss, welches von aussen (mit einem Fahrzeug oder zu Fuss) zugänglich ist, separat erworben werden.

Die Schule sowie der Bahnhof Mumpf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrten in Eiken oder Rheinfelden sind schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeit- und Unterhaltungsangebot finden Sie in Stein oder Bad Säckingen. Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustüre.

Ein Angebot mit grossem Potenzial, das Ihre Ausbau- und Modernisierungswünsche zulässt.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation über das tolle Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. www. vsb-immobilien.ch

Aussenbereich

Der grosszügige Aussenbereich mit Grünfläche und zwei grossen Terrassen – eine davon mit 90 m² auf der Nordwestseite – bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Haustiere, Spiele, gemütliche Stunden oder Gemüsebeete. Die Umgebung wurde pflegeleicht angelegt und verfügt über eine zusätzliche Stellfläche (Bewilligung vorhanden) für ein Pagodenzelt. Ein grosses, winterfestes Pagodenzelt kann bei Bedarf günstig übernommen werden.

Auf dem Grundstück stehen vier Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Baubewilligung für einen weiteren Parkplatz liegt bereits vor. 

Aufgrund der Parzellengrösse ist eine Erweiterung der Liegenschaft ebenfalls denkbar.

Ein vielfältiges Angebot mit grossem Potenzial.

Lage

Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen Eiken und Rheinfelden sowie zum Bahnhof Mumpf ist die Lage hervorragend erschlossen. Alles in nächster Nähe und dennoch ruhig gelegen.