Wundervolles, gepflegtes Einfamilienhaus mit Loggia

Grunddaten

Referenz 102
Adresse Weiermattweg 37
4452 Itingen
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Nutzfläche 38 m2
Grundstücksfläche 550 m2
Gebäudevolumen 779 m3
Nettowohnfläche 123 m2
Baujahr 1995

Angebot

Kaufpreis CHF 1'050'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Was Sie erwartet

Ein sehr gepflegtes 5.5 Zimmer Haus mit toller Raumaufteilung, grosser Loggia und einem schönen Gartenanteil.

Erstellt im 1995 und erweitert in den Jahren 2009/2012 mit einer Loggia, einer Photovoltaik- und einer thermischen Solaranlage sowie das Ersetzen der Fenster mit 3-fach Isolierverglasungen.

Das Haus bietet einen grossen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und direktem Ausgang in die Loggia oder in den Garten mit Sitzplatz und Aussencheminée. Weiter stehen eine schöne Grünfläche und ein grosser Gemüsegarten mit exklusivem Hochbeet zur Verfügung. 

Die Wohnküche ist gut ausgestattet, die vier schönen quadratischen Schlafräume sind auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt und auf jeder Etage befindet sich ein Badezimmer.

Weiter stehen die Doppelgarage, ein Hobbyraum, Waschküche, Keller und ein grosszügiger Garten zur Verfügung.

Ein wundervolles Haus für die Familie oder für ein Paar, das gerne über ein schönes Platzangebot verfügt. 

 

 

 

Lage

Itingen („Ütige“) mit seinen etwa 2000 Einwohnern ist eine politische Gemeinde im Bezirk Sissach und grenzt an die Nachbargemeinden Sissach, Zunzgen, Ramlinsburg und Lausen.

Der schön erhaltenen Dorfkern mit seinen geschlossenen Häuserreihen zu beiden Seiten der Dorfstrasse wurde 1986 in das Inventar schützenswerter Ortsbilder der Schweiz aufgenommen. 

Am Südufer der Ergolz auf halbem Wege zwischen Liestal und Sissach liegend verfügt Itingen über einen Bahnhof an der SBB-Linie von Basel nach Olten und über einen eigenen Anschluss an den Autobahnzubringer zur A2 von Basel nach Luzern. 

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier. Schulen, Einkauf und Bahnhof im Dorf sind gut zu Fuss erreichbar und die umliegenden Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein.

Gut zu wissen:

  • 2019 NIV Prüfung, Tankprüfung, Ersatz des Backofens
  • 2014 Ersatz Glaskeramikherd und GWM
  • 2013 Ersatz der Fenster (3-fach Isolierglas, Metall/Holz), Einbau Enthärtungsanlage
  • 2012 Installation Photovoltaik 
  • 2010 Einbau elektr. Garagentore, Ersatz der Waschmaschine 
  • 2009 Installation therm. Solaranlage 
  • 1997 Schwedenofen und Sitzplatzverglasung (Loggia)

Das Haus wurde im Zweischalen-Backsteinmauerwerk erstellt.

Objektzustand: Dem Alter entsprechend sehr gepflegt und unterhalten. Teilsanierungen wurden bereits getätigt, Pinselanstrich ist notwendig.

Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit Bodenheizung im EG und Radiatoren-Verteilung im DG. Verbrauch p.a. ca. 1’500l

Parkierung: 1 Doppelgarage

Ein grosses und freundliches Haus, das die Bedürfnisse an Wohnkomfort und Platz in sich vereint.

Eigenschaften

Cheminée Doppelgarage Gepflegt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Südhang

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T + 41 61 544 45 94

Kontaktformular