Ein besonderes Haus und eine phantastische Aussicht

Grunddaten

Referenz 106
Adresse Langacherweg 8
4460 Gelterkinden
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Nutzfläche 28 m2
Gebäudevolumen 503 m3
Grundstücksfläche 405 m2
Nettowohnfläche 103 m2
Baujahr 2015

Angebot

Kaufpreis CHF 615'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Was Sie erwartet

Ein neuwertiges Haus, freistehend und zuhinterst in einer Sackgasse (Privatstrasse), perfekt zugeschnitten für den Zweipersonenhaushalt! 

Die Wohnräume sind als zueinander versetzte Halbstockwerke auf Sockel-, Mittel- und Dachgeschoss aufgeteilt. 

Die herrliche Weitsicht und die schöne Besonnung können Sie von dem Sitzplatz im Garten oder von der Terrasse im Dachgeschoss wunderbar geniessen.

Die Wohnlage am östlichen Dorfrand von Gelterkinden bietet das Naherholungsgebiet und das Hallenfreibad direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten erreichbar.

Das Haus steht auf Baurechtsland der Gemeinde Gelterkinden und der Vertrag läuft bis ins Jahr 2113! 

Modern, neuwertig und eine phantastische Weitsicht, die perfekte Erholungsoase nach einem hektischen Tag.

Gut zu wissen

Baurechtsvertrag mit der Gemeinde Gelterkinden – Heimfall 2113. Der Baurechtszins beläuft sich auf CHF 461.00/Mt.

Miteigentum an der Erschliessungsstrasse zu 1/6 von 168 m2

Luft-Luft Wärmepumpe mit Fussbodenverteilung.

3 Aussenparkplätze 

Die effektiven Bau- und Anlagenkosten lagen im 2015 bei CHF 736‘000.00. Ein Mitgrund für die hohen Baukosten sind die Stützmauer zur Hangsicherung, welche zusätzlich erstellt werden mussten.   

Lage der Liegenschaft

Das Haus befindet sich an sonniger, an Kulturland angrenzender Dorfrandlage oberhalb der Bahnlinie Richtung Olten.

Als grosse Oberbaselbieter Gemeinde hat Gelterkinden eine wichtige Zentrumsfunktion insbesondere für die umliegenden kleinen Orte. Das Dorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und soll ausserdem den vierten Platz der „sonnigsten Schweizer Dörfer“ belegen.

Gelterkinden bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Post und Banken auch Schulen vom Kindergarten bis zur Oberstufe, Hallen- und Freibad, moderne Bibliothek und ein Alters- und Pflegezentrum. 

Der Autobahnanschluss Sissach an die A2 befindet sich durch den Chienbergtunnel A22 in 5 km Distanz. Basel ist in 20 Minuten erreichbar, nach Zürich, Bern und Luzern sind es rund 60 Fahrminuten. Die Lage an der Hauensteinstrecke sichert gute Verbindungen im Halbstundentakt nach Basel (Schnellzug) und Olten (Interregio und S3). Innerhalb der Gemeinde und zu den Nachbarorten gibt es zahlreiche Verbindungen mit dem Postauto. 

Eigenschaften

Hanglage Im Baurecht Neuwertig Parkplatz Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T + 41 61 544 45 94

Kontaktformular