Ruhig und zentral gelegene 3.5 Zimmer Wohnung

Grunddaten

Referenz 101
Adresse Kulmackerweg 17
4450 Sissach
Schweiz
Etage 1
Etagen 2
Wohnungen 4
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Nettowohnfläche 70 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 440'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Was Sie erwartet

Ruhig und zentral gelegene Eigentumswohnung in gepflegtem 4-Familienhaus im Ebenrainquartier. 

Die Liegenschaft aus dem Jahre 1956 wurde im 1999 komplett saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Es stehen eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo zur Verfügung.

Zur Wohnung dazu gehören ein Kellerraum/Hobbyraum und ein Estrichabteil. Weiter stehen eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Vorplatz, sowie ein Autoaussenparkplatz zur Verfügung (Kaufpreis: CHF 45’000.00).

Nebst Balkon steht weiter ein Gartenanteil zur ausschliesslichen Benützung zur Verfügung. Ideal um eigenes Gemüse anzubauen und den Sommer zu geniessen, eben ein bisschen südländisches Flair mitten in Sissach.

Einkauf, ÖV und Bahnhof sowie die Kunsti Sissach sind in wenigen Gehminuten erreichbar und das Naherholungsgebiet liegt auch gleich vor der Türe.

Ein tolles Angebot in mitten von Sissach!

 

 

Raumprogramm

Im allgemeinen Untergeschoss befindet sich der eigene mit Stromanschluss ausgestattete Kellerraum, der allgemeine Kellerraum, die Technik sowie der Abstellraum für Velos usw. 

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss und die Sonnerie an der Wohnungseingangstüre lässt Sie prüfen, wer an der Haustüre klingelt. 

Die praktische Wohnküche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen heutigen Standardausbau mit viel Stauraum. Gegenüberliegend das Wohnzimmer und der nach Süden ausgerichtete Balkon mit zusätzlicher Sonnenstore. Die Küche, das Bad sowie Gang und Wohnzimmer sind mit hellen Keramikplatten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen Parkettboden. 

Gut zu wissen

Nettowohnfläche: ca. 69 m2 

Nebenkosten (gemeinschaftl. Kosten, Wasserverbrauch, Heizkosten) und Erneuerungsfond: ca. CHF 417.00 im Monat

Objektzustand: Gepflegte Wohnung

Fassade und Untersicht Dach sind im Frühling 2020 neu gestrichen worden. 

Lage: Ruhige, zentrale Lage

Heizungsart: Zentrale Ölheizung mit Radiatoren-Verteilung

Parkierung: Einzelgarage mit Estrich und Vorplatz, 1 zusätzlicher Autoaussenabstellplatz (CHF 45’000.00)

Verfügbar: Nach Vereinbarung

Grundbuchauszug, NK-Abrechnung, STWE Begründung und Reglement, BGV Police etc. können gerne auf Anfrage abgegeben werden.

 

 

Lage in Sissach

Die Liegenschaft steht im Ebenrain Quartier unweit von Bahnhof, Schulen und der Begegnungszone (Strichcode), in welchem sich viele der hübschen Fachgeschäfte sowie Restaurants und Cafés präsentieren. Coop, Migros und Denner sind bequem zu Fuss erreichbar.

Die Natur ist vor der Haustüre, ob Richtung Zunzgerberg oder gegenüberliegend Richtung Sissacher Fluh. Für diejenigen, die nicht weit reisen wollen, sondern lieber die nähere Umgebung zu Fuss erkunden möchten, bieten die Wälder und das Kulturland weitläufige Erholungsräume mit einem gut ausgebauten Wanderwegnetz rund ums Dorf mit Zielen ins ganze Oberbaselbiet.

In Sissach selbst steht in der kalten Jahreszeit die im 2018 sanierte Kunsteisbahn und im Sommer das im 2014 neugestaltete Freibad zur Verfügung.

Eigenschaften

Balkon Garage Gepflegt Parkplatz Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T + 41 61 544 45 94

Kontaktformular