4.5 Zimmer Wohnung mit verglastem Balkon und Kellerraum

Was Sie erwartet

Gepflegt, grosszügig und in gehobenem Ausbau präsentiert sich diese neuwertige 4.5 Zimmer Wohnung mit schöner Sicht in die Umgebung.

Die mit 6 Einheiten überschaubare Liegenschaft wurde im 2011 nach Minergie® Standard und in der hochwertigen Holzständerkonstruktion gebaut. Die Wohnung bietet ein sehr angenehmes Wohn- und Raumgefühl, unter anderem auch wegen der kontrollierten Raum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung.

Eines der vielen Highlights dieser Wohnung ist der gedeckte und verglaste Balkon (mit Stromanschluss) mit 18 m2 Grösse. Südwestlich ausgerichtet ist er zu fast jeder Jahreszeit ein zusätzliches Zimmer. Die Verglasung lässt sich an den sonnigen Tagen komplett öffnen. Die grosse Kassettenmarkise spendet ausreichend Schatten und die inwendigen Stoffrollos, welche auf einer Seite sowie auf der ganzen Front installiert sind, halten im Hochsommer die Wärme und im Winter die Kälte draussen. 

Aber auch der Innenbereich mit der geschickten Raumaufteilung und den freundlichen Räumen hat viel zu bieten. Nebst dass die ganze Wohnung über einen geölten Eichenriemenparkettboden verfügt, ist die offene Küche in fröhlichem Orange ein Blickfang.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift (barrierefrei) und über das Treppenhaus erreichbar. Zur Wohnung dazu gehören ein separater Kellerraum mit Waschmaschine/Tumbler und Stromanschluss und ein Autoeinstellhallenplatz (zusätzlich CHF 30‘000.00).

Gut zu wissen

Allgemein

Zentrale Holz-Heizung (Pellets) mit Fussbodenverteilung.

Warmwasseraufbereitung über die Heizung in Kombination mit Sonnenkollektoren

Wasserenthärtungsanlage für das komplette MFH

2 Fach-Isolierfenster in Kunststoff mit erhöhter Schall- und sehr guter Wärmeisolation. 

Kellerraum: 16.60 m2 mit WM/TU, Trog, Elektroanschlüssen und praktischen Einbauregalen

In der Wohnung

Alle Verbundraffstoren elektrisch bedienbar

Alle Küchengeräte V-Zug-Geräte

Alle Wohnungsböden mit geöltem Eichenriemenparkett verlegt

Reduit ausgestattet mit praktischen Tablaren 

2019 komplette Renovierung des Badezimmers 

Festinstallierte Decken- und Wandlampen in LED Ausführung

Lage

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Quartierstrasse. Die Lage im Dorf ist perfekt, gute Besonnung, unweit von Natur- und Erholungsgebieten und nahe dem ÖV: 1 Minute Fussweg zur Bahnstation.

Die Landgemeinde Diepflingen liegt an der unteren Hauensteinlinie im sonnigen Homburgertal mitten im Bezirk Sissach. Durch die Buslinie an der Hauptstrasse und dem „Läufelfingerli“, der Bahnlinie Sissach-Olten, ist Diepflingen im Halbstundentakt an den ÖV angebunden.