Charmantes Einfamilienhaus aus den 1960ern

Grunddaten

Referenz 118
Adresse Hagenbachweg 8
4133 Pratteln
Schweiz
Zimmer 4.5
Nutzfläche 17 m2
Grundstücksfläche 633 m2
Gebäudevolumen 742 m3
Nettowohnfläche 95 m2
Baujahr 1963

Angebot

Kaufpreis CHF 770'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

RESERVIERT

Das freistehende Einfamilienhaus an sonniger Lage, nahe dem Dorfzentrum und den Schulen liegt an einer Quartierstrasse und zeigt sich mit der typischen Raumaufteilung der 1960er Jahre. 

Die Liegenschaft wurde von den Erstellern bis heute bewohnt und gepflegt. Nun können die baldig neuen Eigentümer dem Haus frischen Glanz und neues Leben einhauchen, denn die Sanierung steht altershalber an. 

Der zeitlose Grundriss lässt sich den heutigen Bedürfnissen nach mehr Wohnkomfort perfekt anpassen. Das große Grundstück (Wohnzone gelb W1b) erlaubt eine Aufstockung der Liegenschaft und lässt eine Erweiterung von Wohnraum zu.

Baureglement unter: www.pratteln.ch.

Sie profitieren von der Möglichkeit im Haus ihre ganz persönlichen Wünsche von Materialen, Formen und Farben mit einzubringen sowie von der phantastischen Aus- und Weitsicht Richtung Chrischona und Kaiseraugst. 

Ein charmantes Haus an einer wunderschönen sonnigen Lage!

 

 

Umgebung

Das grosse Grundstück befindet sich grösstenteils im Hang und der ehemalige Gemüsegarten liegt terrassiert hinter dem Haus. Dieser benötigt genauso wie die Liegenschaft eine Erneuerung.

Der hübsche Sitzplatz mit Sonnenstore ist eben und nach Süd-Osten ausgerichtet.

Mit einen Fussweg an die untere Strasse Im Wigarten verfügt das Grundstück über einen direkten Weg ins Dorf und Sie erreichen den Bahnhof Pratteln in weniger als 15 Gehminuten.

 

 

 

Gut zu wissen

  • 1985 Ersatz der Fensterläden mit Metallläden
  • 2001 Umbau von Öl- auf Gasheizung 
  • 2003 Einbau von 2 Fach Isolier- Fenster der Firma Aerni im Sockelgeschoss
  • 2004 Abbau vom Öl-Tankraum, heute zusätzlicher Nutzraum
  • 2017 Erneuerung des Warmwasserboiler

Eigenschaften

Garage Hanglage Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

VSB Immobilien Baselland GmbH
Hauptstrasse 42
4450 Sissach
Schweiz
Claudia Mangold

T + 41 61 544 45 94

Kontaktformular